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建設(shè)工程施工合同與承攬合同有什么不同

建設(shè)工程施工合同在性質(zhì)上昂然屬于特殊的承攬合同，但二者仍然存在明顯的區(qū)別，表現(xiàn)以下幾點：

一、主體要求不同

依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款的規(guī)定，認(rèn)定無效：承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的：沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

由該規(guī)定可知，建設(shè)工程項目經(jīng)過可行性研究、立項規(guī)劃審批等，發(fā)包人應(yīng)具備發(fā)包資格;施工主體實行市場準(zhǔn)入制度，承包人是必須具備相應(yīng)資質(zhì)的法人。而承攬合同的標(biāo)的小，對定作人一般沒有發(fā)包要求;承攬人可以是具有資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個人。

二、受行政制約不同

建設(shè)工程是涉及公共利益和安全的特殊產(chǎn)品，國家實行嚴(yán)格的管理和控制，當(dāng)事人意思自治受公權(quán)力的制約。例如，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。”而承攬合同以當(dāng)事人合意為主，行政一般不予干預(yù)。

三、合同要式不同

《民法典》第七百八十九條明確規(guī)定，“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式”，而并未對承攬合同的形式進(jìn)行規(guī)定，因此承攬合同既可以是口頭形式，也可以是書面形式。

四、部分工作交由第三人完成的程序不同

根據(jù)《民法典》第七百九十一條第二款的規(guī)定，建設(shè)工程總包人將其中部分工作交與第三人完成時，須取得發(fā)包人同意。而根據(jù)《民法典》第七百七十三條的規(guī)定，承攬人有權(quán)將部分輔助工作交與第三人完成，無須征得定作人同意。但第七百七十二條第二款規(guī)定，“承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé);未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同”。

此外，分包關(guān)系中的責(zé)任承擔(dān)也不同。依據(jù)《民法典》第七百七十二條、第七百七十三條，承攬合同分包后，次承攬人就完成的工作向承攬人負(fù)責(zé);而《民法典》第七百九十一條第二款規(guī)定，“……第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任……”即建設(shè)工程分包后，分包人就工作成果與總包人共同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

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