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 截至2023年10月，全國老舊小區(qū)既有住宅已累計(jì)加裝電梯近10萬部，但加裝電梯仍是老舊小區(qū)改造中的難點(diǎn)問題。11月8日，最高人民法院與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布第一批11個(gè)老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯典型案例，旨在引領(lǐng)妥善化解鄰里糾紛，為老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯提供法治保障。

此次發(fā)布的典型案例從不同角度展示了老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯的規(guī)則，為人民法院和行政主管部門提供司法和執(zhí)法指引，也為小區(qū)業(yè)主提供行為指引。

最高人民法院民一庭庭長陳宜芳介紹，加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的行為，是應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。同時(shí)，加裝電梯項(xiàng)目必須取得行政主管部門的審批手續(xù)，確保加裝施工不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全造成危害，盡量降低對(duì)其他業(yè)主通風(fēng)、采光、通行造成的不利影響。本次發(fā)布的典型案例中，對(duì)加裝電梯所需的業(yè)主表決程序和行政審批手續(xù)均作了嚴(yán)格把關(guān)，要求依法加裝電梯。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市建設(shè)司副司長劉李峰指出，在改造中，要求具備加裝條件且居民已達(dá)成共識(shí)的，要完善施工方案，高標(biāo)準(zhǔn)及早施工，讓老百姓早受益；對(duì)具備加裝條件，但老百姓暫未形成共識(shí)的，要同步管線遷改、基坑施工等基礎(chǔ)工作，為將來加裝電梯預(yù)留條件。

下一步，最高人民法院與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將積極履職、通力合作，通過信息共享、司法建議、案例發(fā)布、政策協(xié)調(diào)等方式積極開展多元解紛、訴源治理，為實(shí)現(xiàn)人民安居樂業(yè)、社會(huì)安定有序、國家長治久安提供更加有力的法治保障。

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